Thực tế trên cho thấy dự án Vincity ở quận 9 mới chỉ bước vào giai Bán đất phường tân định bến cát đoạn khởi công thì ngay lập tức những

* Mua hoặc thuê tên miền chothuephongtro.net, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Mua bán nhà đât Bình Dương - ĐT: 0908 744 256



Chính vì vậy mà thời gian gần đây

Vùng đất này đang thu hút sự đầu tư lớn của các tập đoàn trong và ngoài nước, liên tiếp tăng mạnh mẽ về lượng cung nhà ở cũng như tốc độ hấp thụ.

“Nguyên nhân chính là nhờ chiến lược phát triển về khu Đông của thành phố, cùng trợ lực đòn bẩy của hạ tầng kết nối tại khu Đông”, đại diện Novaland, Tập đoàn cũng đang tham gia đầu tư tại vùng đất này, lý giải.  

Theo vị này, tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây đã chính thức thông xe; tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên đang trong giai đoạn nước rút; đường Vành Đai 3 đi qua quận 9, kết nối khu vực này đến trung tâm thành phố; … tạo thuận lợi tối ưu cho việc lưu thông.

Đánh giá chung cho thấy hạ tầng đang là sức bật mới cho bất động sản quận 9. Đất đai khu vực này được người dân sống trong khu vực nhận xét là đang khởi sắc theo tiến độ thi công cơ sở hạ tầng, đặc biệt là tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên.

Nhìn về khu công nghệ cao
Đáng chú ý trong các câu chuyện nói về địa ốc quận 9 thời gian này là chi tiết lặp đi lặp lại về sự xuất hiện của nhiều tập đoàn điện tử hàng đầu tại khu công nghệ cao quận 9. Việc những cái tên đa quốc gia như Samsung, Intel cùng các tập đoàn công nghệ quốc tế dự định đầu tư hoặc mở rộng nhà máy tại đây càng tạo thêm động lực để các nhà đầu tư mạnh tay đổ vốn vào thị trường.

Cùng với họ, các nhà đầu tư lớn nhỏ và thậm chí cá nhân đơn lẻ cũng muốn có phần tại đây nhằm đón đầu nhu cầu nhà ở của các chuyên gia, cán bộ, kỹ sư công nghệ,…

Các dự án mang tính đón đầu ngày càng nhiều tại đây, trong đó nổi bật có Khu đô thị Đông Sài Gòn, Đông Tăng Long, hoặc khu đất nền Hoàng Anh Gia Lai tại phường Hữu, đất nền dự án Thiên Niên Kỷ phường Trường Thọ.

Mới đây nhất còn có khu biệt thự - nhà phố biệt lập Golf Park Residence của Novaland. Lợi thế của những dự án này là nằm gần hoặc liền kề khu công nghệ cao, khu du lịch văn hòa Suối Tiên, Khu du lịch đền Hùng và làng đại học.

Những dự án tận dụng lợi thế đó như Golf Park Residence (nằm tại mặt trước sân golf Thủ Đức - Việt Nam Golf & Country Club) - không giấu giếm mục tiêu hướng tới đối tượng đầu tư nhằm cho chuyên gia, giảng viên nước ngoài thuê lại, hoặc làm “của để dành” cho con, với thiết kế được thực hiện theo dạng villa.


Theo ông Lữ Trọng Bình, một môi giới có thâm niên gần chục năm hoạt động ở địa bàn khu Đông thành phố, những dự án ở gần các khoảng xanh tự nhiên hoặc nhân tạo lớn là lựa chọn lý tưởng nếu muốn đầu tư dài hạn hoặc hướng đến việc cho thuê lại, nhất là với đối tượng người nước ngoài.

Theo ông Bình, thu nhập tăng kéo theo nhu cầu sống cao dần và người dân tại TPHCM giờ muốn tận hưởng được không gian nghỉ dưỡng riêng biệt, trong lành mà vẫn không tách rời nội thành, cách trung tâm quận 1 không nên quá 20 phút di chuyển.

“Quận 9 là địa chỉ đáp ứng nhu cầu đó và xu hướng đầu tư tại đây là tìm các căn nằm gần kề những không gian sống xanh, những khu dân trí cao nhưng mật độ xây dựng không dược quá cao. Theo quan sát của tôi thì lựa chọn theo hướng này nhiều khả năng đảm bảo giá trị gia tăng của bất động sản về lâu dài”, ông Bình chia sẻ.  

Nhà đầu tư giờ cần xanh, sang nhưng giá phải hợp lý

Xu thế xây dựng chung của các chủ đầu tư lớn ở quận 9 hiện nay là rất chú trọng yếu tố xanh, tiện ích nội khu và gắn kết cộng đồng. Rất dễ thấy tại các dự án lớn là ngay trung tâm khu đất thường có khuôn viên chung rộng lớn cùng các tiện ích đa dạng hiện đại như gym, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, công viên, lối đi nội bộ, trường học,… phục vụ tối đa cho nhu cầu hưởng thụ, thư giãn và tái tạo năng lượng

Theo thông tin từ đơn vị phân phối: An Điền Group và Việt Khởi Land, Bason – Đông Tăng Long Hưng Phúc – Quận 9 sẽ có mức giá rất thật và rất hấp dẫn, chỉ từ 45 triệu/m2. Một mức giá rất mềm so với tiềm năng khu vực mang lại. Đồng thời, phương thức thanh toán rất nhẹ nhàng và linh hoạt: chỉ cần thanh toán 15% tương đương 1,2 tỷ là sở hữu ngay biệt thự song lập xứng tầm có diện tích đất tới 160m2 (8x20m), diện tích xây dựng khoảng 300m2, đây là điểm cộng mà các phân khu khác không có được. Ngoài ra, Bason – Đông Tăng Long Hưng Phúc được ngân hàng Vietcombank tài trợ tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán.

Quận 9 – Nơi hội tụ đủ yếu tố để “Bùng Nổ”

Bí thư thành ủy TP.HCM ông Đinh La Thăng đã có tư tưởng sớm đưa Thành phố Hồ Chí Minh trở thành hòn ngọc viễn Đông như vị thế vốn có của nó. Điều này được chứng minh bằng sự tập trung đầu tư phát triển đồng bộ ở mọi mặt trong thời gian qua. Trong đó chúng ta có thể chứng kiến sự phát triển vượt bậc của Quận 9 nói riêng và toàn bộ khu đông nói chung. Nơi đây được xem đầu tàu kinh tế của TP HCM cũng như của toàn bộ nước ta và song song đó thì tốc độ phát triển giá trị bất động sản cũng tăng tốc hàng ngày.

Có nhiều nguyên nhân khách quan dẫn đến sự bùng nổ của bất động sản Quận 9. Đầu tiên phải kể đến chính sách phát triển hạ tầng đồng bộ cho toàn bộ khu vực Thành Phố. Trong đó khu Đông được đồng bộ hàng loạt dự án khủng như cầu Thủ Thiêm, đại lộ Võ Văn Kiệt, hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2… Các tuyến đường giao thông huyết mạch cũng được hình thành như Xa Lộ Hà Nội, tuyến Metro, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2, Cầu Phú Mỹ, đường Song Hành… Riêng tại Quận 9 đã và đang nâng cấp các con đường lớn trọng điểm như Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh…



Việc quy hoạch đồng bộ giao thông, cơ sở hạ tầng giúp Quận 9 dần trở thành cửa ngõ giao thông của thành phố, khu kinh tế trọng điểm của khu vực. Nơi đây còn là con đường dẫn về các tỉnh Miền Bắc, Miền Trung nước ta hay cửa ngõ để đi đến các khu du lịch nổi tiếng như Vũng Tàu, Nha Trang, Phan Thiết, Đà Lạt…

Ngoài hạ tầng giao thông ra thì hàng loạt các dự án căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp tại Quận 9 cũng được triển khai để đón đầu xu hướng. Cụ thể có những dự án tiêu biểu của các ông lớn trong ngành đầu tư như: Vinhomes Grand Park, Jamila Khang Điền, Verosa Park, The Garland, Villa Park, Park Riverside, Vincity Quận 9, Ehome, Him Lam Phú An, Mega Ruby, Exim Garden, Melosa Garden… Đặc biệt là Khu đô thị Đông Tăng Long hiện đang gây sốt thị trường với thông tin mở bán Khu biệt thự sân vườn giá chỉ 45 triệu/m2. Đây là mức giá siêu hấp dẫn để đầu tư đón đầu thị trường do các chuyên gia nhận định.

biệt thự đông tăng long bason

Tiếp đến hàng loạt hệ thống tiện ích, dịch vụ, cảnh quan, môi trường sống nơi đây cũng được nâng cấp. Đặc biệt hơn Quận 9 đang hướng theo sự phát triển tập trung vào công nghệ chất xám và ngành công nghiệp nhẹ với các khu Công nghệ cao hay khu công nghiệp Phú Hữu.

Chưa dừng lại ở đó tại Quận 9 có khá nhiều quỹ đất sạch và phong phú, hệ thống sông ngòi, kênh rạch khá phong phú. Việc xây dựng và quy hoạch thành phố một cách đồng bộ giúp Quận 9 từng bước đi lên một tầm cao mới nhưng vẫn giữ được sự cân bằng với môi trường sống xanh, con người trẻ tri thức và nền công nghiệp không gây ô nhiễm. Đặc biệt chủ trương của Thành Phố là việc xây dựng chỉ được tối đa với 75% đối với đất nền và 40% đối với dự án, chủ trương này chính là điểm cốt lõi giúp cho Quận 9 đã xanh nay còn xanh hơn, đã hiện đại nay càng đáng sống hơn.
Tiềm năng sinh lời của bất động sản Quận 9

Với sự phát triển đồng bộ trên tất cả mọi mặt thì điều dĩ nhiên không thể không nhắc đến chính là giá trị gia tăng của bất động sản tại đây. Dù là trước mặt hay xét về lâu dài thì thị trường nhà đất tại Quận 9 vẫn được đánh giá khả quan nếu không nói là vô cùng tốt. Các chuyên gia đã đánh giá tiềm năng tăng giá nhà đất tại Quận 9 đang dẫn đầu cả nước hiện nay. Vì nhu cầu nhà ở của người dân càng ngày càng tăng lên kết hợp với sức nóng không ngừng tăng lên của thị trường đã và đang thúc đẩy nhiều ông lớn trong ngành dừng chân tại đây.

Ngoài cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, môi trường sống tích cực thì thêm một nguyên nhân vô cùng quan trọng khiến cho giá nhà đất tại đây không ngừng nóng lên đó chính là do vị trí địa lý đắc địa. Quận 9 chính là cửa ngõ của Thành phố, thuộc khu Đông Sài Gòn cùng với Quận 2 và Thủ Đức. Phía Tây giáp quận Thủ Đức, phía Tây Nam giáp quận 2, phía Bắc giáp Dĩ An – Bình Dương. Tại đây chúng ta có thể dễ dàng di chuyển đến khắp nơi từ Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương hay các Quận trong Thành phố một cách dễ dàng nhờ hạ giao thông hiện đại.

Bên cạnh đó thì bất động sản Quận 9 cũng đang nóng lên từng ngày nhờ sự hỗ trợ tích cực về mặt pháp lý từ các cơ quan quản lý. Các thủ tục, giấy tờ không còn quá khó khăn mà được hỗ trợ hoàn thiện nhanh chóng. Nhờ đó mà sức mua bất động sản tại Quận 9 nói riêng và Khu Đông nói chung cũng tăng lên rất nhiều.

Nhờ những tiềm năng vốn có cũng như sự quy hoạch tổng thể của Thành Phố mà bất động sản Quận 9 đang có những bước tiến vượt bậc. Hàng trăm công trình đang được xây dựng, các dự án căn hộ đủ phân khúc từ bình dân, trung cấp, cao cấp đang được lần lượt tung ra thị trường như khoác lên lớp áo mới lộng lẫy cho Quận 9. Song song với đó thì giá đất nền, giá căn hộ, nhà phố, biệt thự từng ngày, từng ngày thay đổi và nơi đây đang được đánh giá là miếng mồi béo bở cho những nhà đầu tư trong tương lai.



Mức độ tăng trưởng của thị trường bất động sản Quận 9 trong thời gian qua

Nếu chúng ta so sánh mức độ tăng giá của thị trường bất động sản Quận 9 trong suốt thời gian qua thì sẽ thấy rõ được sự phát triển vượt bậc như sau:

    Năm 2014 mặt bằng giá bán căn hộ tại Quận 9 bình quân giao động từ 16 triệu/m2 – 19 triệu/m2.
    Đến năm 2017 mức giá này tăng lên từ 22 triệu/m2 – 30 triệu/m2.
    Năm 2019 giá bán căn hộ tại Quận 9 tăng lên khoảng từ 26 triệu/m2 – 33 triệu/m2.

Vậy như thống kê ở trên thì mặt bằng chung của giá bất động sản tại Quận 9 đã liên tục tăng từ 30% đến 40% trong những năm vừa qua. Tuy giá trị căn hộ gia tăng không ngừng nhưng các căn hộ tại đây vẫn luôn trong tình trạng cháy hàng và số lượng cung ra không đủ cầu.

Hiện nay, giá trị gia tăng của bất động sản tại Quận 9 đã và đang có dấu hiệu nóng lên rất nhanh trong thời gian tới khi mà quá trình quy hoạch đồng bộ của Thành Phố đi vào hoàn thiện. vậy nếu bạn đang muốn tìm cho mình một nơi để an cư lạc nghiệp hay một địa điểm vàng để đầu tư thì Quận 9 là miếng đất màu mỡ để bạn khai thác.

Theo quy hoạch đến năm 2025, quận 9 sẽ tập trung phát triển các khu đô thị mới có quy mô lớn, đồng bộ hạ tầng xã hội, phục vụ cho quá trình dãn dân cơ học, giảm áp lực về giao thông và nhà ở cho khu vực lõi trung tâm.

Với việc quận 9 trở thành “Đô thị Sáng Tạo” cũng đồng nghĩa với việc sẽ thu hút đông đảo các chuyên gia, giới trí thức, gia đình trẻ đến thuê hoặc mua nhà sinh sống lâu dài.

Theo đánh giá của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), khu đô thị sáng tạo sẽ là nơi ươm mầm hệ sinh thái khởi nghiệp sáng tạo, mở ra các cơ hội kinh doanh mới, cung cấp những tiện ích và dịch vụ mới phục vụ người dân, giải phóng năng lượng sáng tạo của con người.

Hiện nay, nhiều khu dân cư đã và đang được hình thành, tạo nên cộng đồng dân cư trí thức, văn minh. Kéo theo đó là sự phát triển của nhiều cơ sở hạ tầng, tiện ích và dịch vụ như trường học, phòng khám. Nhiều dự án BĐS lớn cũng đang được triển khai ở khu vực này để đáp ứng nhu cầu nhà ở cũng như cho thuê.


Bán đất phường tân định bến cát



Công ty seo uy tín SEO Website là dịch vụ giúp bạn xuất hiện trên Google mà không, Những website càng có tuổi thị lâu đời và càng ứng dụng SEO sớm sẽ càng có thế mạnh bền vững và lâu dài. Ngược lại, những website mới hay ứng dụng SEO



Về y tế, Vinhomes Grand Park chính thức công bố thiết kế Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec được xây dựng trên diện tích khoảng 36.000m2, bao gồm 7 tầng với quy mô 300 giường nội trú. Là bệnh viện Vinmec thứ 2 tại TP.HCM sau Vinmec Central Park, Vinmec Grand Park sẽ quy tụ đội ngũ chuyên gia, bác sĩ, điều dưỡng... có trình độ chuyên môn cao cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại hàng đầu thế giới, tiên phong đem đến chất lượng dịch vụ y tế khác biệt cho khu Đông TP.HCM.

Sau hơn 1 năm ra mắt, Vinhomes Grand Park tiếp tục mang đến bất ngờ khi công bố thiết kế nhiều hạng mục tiện ích, trong đó nổi bật là 2 trường mầm non thuộc hệ thống giáo dục Vinschool. Có quy mô hơn 6.000m2 với 3 tầng, 35 lớp học và đầy đủ cơ sở vật chất phục vụ chương trình ngoại khoá như Thư viện, Phòng chơi liên hoàn, Phòng nghệ thuật, Phòng đa năng…, 2 trường mầm non Vinschool sẽ thực hiện sứ mệnh ươm mầm công dân toàn cầu ngay giữa lòng Đại đô thị Vinhomes Grand Park.

Người trẻ ngày càng quan tâm đến chất lượng, tiện ích dự án. Có thể họ sẽ tìm chốn an cư ở nơi không quá gần nhưng tiện di chuyển đến chỗ làm với giao thông thuận lợi

Theo kinh nghiệm của những người trẻ mua nhà - đây là đối tượng chưa có vốn tích lũy nhiều, bù lại có khả năng chi trả trong tương lai, nhu cầu tìm kiếm một nơi an cư ngày càng khắt khe hơn. Có thể họ chấp nhận đi làm xa nhưng chỗ học hành của con cái phải gần, hoặc tiện ích khu dự án phải đáp ứng được cuộc sống tận hưởng của gia đình.

Hơn cả, giá cả dự án hợp lý là điều họ rất quan tâm. Đó là lý do những dự án chung cư gần Tp.HCM với mức giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn luôn trong tình trạng "cháy hàng" khi chào bán, bởi thực tế nhu cầu của đối tượng khách hàng trẻ tập trung rất lớn vào phân khúc này. Có thể họ làm việc tại Tp.HCM nhưng sẵn sàng "xuống tiền" với các dự án giá vừa túi tiền, di chuyển đi lại không quá bất tiện.

Từng chia sẻ về câu chuyện tìm kiếm chốn an cư của mình, chị Nguyễn Thị Uyên – Chủ nhân 1 căn hộ chung cư tại Tp.Dĩ An, Bình Dương, cho biết, vì số tiền không nhiều có được từ tích cóp (vay thêm ngân hàng) cũng như phải đảm bảo tài chính để chi trả cho sinh hoạt và trả nợ căn nhà, chị đã quyết định chọn lựa các căn hộ tại vùng ven để tiết kiệm chi phí.

Chị cho biết, cách đây 3 năm, chị có tìm hiểu một dự án tại Quận 9. Căn hộ 68m2, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh có giá là 2 tỷ đồng. Đồng thời, chị cũng tìm hiểu một dự án khác trên trục đường Phạm Văn Đồng, cùng diện tích và chất lượng căn hộ cũng tương đương, nhưng do nằm ở Bình Dương sát Thủ Đức nên có giá mềm hơn, chỉ 1, 5 tỷ đồng.

Do điều kiện kinh tế chưa có để mua ô tô, nên ưu tiên chọn căn hộ liền kề Phạm Văn Đồng để tiện di chuyển làm việc tại quận 1 vì đường này không có xe container và ít bị kẹt xe. Bên cạnh đó, chị cũng cho con đi học tại trường học gần chung cư và sử dụng những tiện ích tại chung cư như hồ bơi, phòng tập gym, cửa hàng tiện lợi,… để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

Có 3 loại cổng tự động phổ biến nhất hiện nay đó là cổng mở tự động, cổng trượt tự động và cổng lùa tự động tùy thuộc vào nhu cầu của người sử dụng cũng như thiết kế của cánh cổng khác nhau mà lựa chọn cổng sao cho phù hợp với công trình.

1. Cổng mở tự động sử dụng cổng âm sàn hoặc tay đòn, đối với cổng mở âm sàn thì thiết bị tự động được chôn dưới đất làm cho người sử dụng không cảm nhận được là mình đang sử dụng loại cổng này, cung cấp một cái nhìn thẩm mỹ. Cổng mở tay đòn là sử dụng thiết bị gắn trực tiếp lên cánh cổng với công nghệ 24V giúp điều chỉnh tốc độ đóng / mở đúng yêu cầu.

2. Cổng trượt tự động được thiết kế theo phương trượt ngang dùng cho cổng rộng với remote điều khiển từ xa hoặc sử dụng nút nhất, giúp đóng/ mở cánh cổng một cách thuận tiện nhất.

3. Cổng lùa tự động được lắp đặt tại cổng nhà máy, cổng xí nghiệp, cổng công ty, cổng khu chế xuất với motor mạnh mẽ cho lực kéo tới hàng ngàn kg.

Cổng tự động mở cánh là được tích hợp các thiết bị cảm biến đặc biệt và gắn trên cổng. Người dùng muốn nó hoạt động đóng mở tự động chỉ cần bấm nút điều khiển từ xa. Vì thế, những gia đình sử dụng ô tô cảm thấy rất thích và tiện nghi. Khi xe vừa tới cổng có thể sử dụng điều khiển để mở , nhất là trong những ngày trời mưa thì việc lắp cổng cửa mở tự động lại càng thể hiện sự tiện ích tối đa đem lại.

Trong quá trình đang hoạt động mà có người hoặt vật cản đi qua, cổng tự động sẽ ngừng lại. Đồng thời hệ thống cảnh chuông cảnh báo sẽ phát âm thanh để chống sự đột nhập trái phép của người lạ. Để bảo đảm an toàn cho con người và tài sản trong gia đình, hệ thống camera cũng được lắp đặt và thu lại toàn cảnh ngoài cổng.

Đặc biệt, người dùng không phải lo lắng trong trường hợp mất điện đột ngột. Cổng tự động mở cánh được tích hợp ổ khóa, người dùng có thể sử dụng chìa khóa điện để mở.

Cổng mở 2 cánh: việc đóng mở cánh của loại cổng này phụ thuộc vào bản lề được gắn ở bên cánh cổng, cửa có thể xoay một góc 90 độ giữa vị trí đóng và mở. Tùy vào không gian cần lắp đặt và nhu cầu sử dụng mà người dùng có thể chọn kiểu cổng mở 1 cánh hoặc 2 cánh. Với chi phí rẻ và dễ dàng lắp đặt, loại cửa này được sử dụng rất phổ biến ở các căn nhà ở, biệt thự sang trọng.